【民事】租屋租到凶宅

【2025鬼月特輯】律師靈異錄！房客驚悚撞鬼經驗｜鬼故事｜靈異事件【律由經】網路特別版

阿傑因為求學，必須在學校旁找房子落腳。那間套房雖然租金不便宜，但地點實在方便，而且房東看起來也很爽快，沒多問什麼就答應租給他。阿傑心想：「這麼好的地點，不租就虧了！」

等到開學，阿傑也入住了，開始覺得奇怪，怎麼有時候睡覺睡一半，看到浴室的燈突然自己開開關關，以為自己在作夢，有時候睡覺睡到一半聽到水龍頭的水被轉開，然後真的爬起來看，以為自己忘記關水龍頭，就這樣迷迷糊糊沒注意。

直到交了女友後，事情變得不一樣。某天阿傑去幫女友買宵夜，女友獨自在房裡，突然感覺有股冰冷的氣息在耳邊吹過，嚇得渾身發毛。阿傑買宵夜回來，女友急著告訴他：「#剛剛好像有人在我旁邊呼吸！」阿傑卻笑笑說她太敏感。

真正的恐怖，是在 #鬼月 的夜裡。阿傑一個人打電動，忽然感覺到臉頰被什麼東西輕輕拍到。他揮手撥掉，沒想到隔幾秒，又重重打在臉上。他猛然轉頭，眼前竟是一隻女人蒼白的腳趾！他僵硬地抬頭一看，天花板上，#一個穿著紅衣的女子正吊著吐著舌頭，空洞的眼神死死盯著他。阿傑嚇得尖叫，跌跌撞撞衝出房門，還差點被馬路上的車撞上。

隔天，他詢問鄰居，才知道真相。幾年前這裡有女學生因感情問題上吊自殺，從那以後，房子一直租不久，特別是女房客會頻頻生病，男房客若交了女友，更容易被「換掉」。原來阿傑沒交女友前，女鬼對他「情有獨鍾」，直到女友出現，她才現身警告。

但讓阿傑更火大的，是房東的態度。當他鼓起勇氣提起此事，房東卻冷冷回應：「那是你自己的問題，要搬走可以，但押金不退！」阿傑這才明白，原來每個嚇到搬走的房客，押金全成了房東的黑心收入。

阿傑氣憤難平，跑來問我這個律師：「真的就只能認倒楣嗎？」

我告訴他，法律並不是這樣。租到 #凶宅，房東沒有誠實告知，房客可以解除契約、要求退還押金，甚至連因為搬家造成的費用、心理醫生的治療費用，都能依法請求賠償。如果房東不願意，可以透過調解或直接提小額訴訟，通常只要一次開庭就能有結果，甚至能強制執行，把房東的房子拍賣來還錢。

聽完我的解釋，阿傑氣定神閒下來，決定提告，讓這個黑心房東得到應有的教訓。

節目網址:

https://www.youtube.com/watch?v=yQyHbHOoTOI

#律由經
#劉韋廷律師

#鬼月

#凶宅