『民事』【合建變奪地？建商一倒，辛苦一輩子的家恐瞬間「不是你的」了！】
2025-12-13 16:19:16 UTC
汐止這起案子真的是把許多住戶嚇出一身冷汗。原本以為是都更、合建，大家一起把老舊房子換成新家，結果主導的山岳建商跳票、落跑，整個案子由力麒建設接手。但最離譜的是，山岳竟把住戶原本「暫時移轉」出去的土地，直接偷偷過戶給力麒！ 力麒接手後，更是不客氣，直接寄出民事訴狀，指控住戶「無權占有」，要求他們搬走。
繼續閱讀【民事】【住完Airbnb，退房9天被追討15萬清潔費？小心「平台外收費＋誇張索賠」陷阱】
2025-12-13 02:41:49 UTC
兩名台灣女生到義大利住Airbnb，回國後卻收到平台通知，房東要求清潔費15萬元，理由是要「整間重刷」。當事人覺得被敲竹槓，網友也指出，類似情況不是第一次出現。這種糾紛，其實牽涉兩個關鍵：平台外收費，合不合理？遇到誇張索賠，怎麼自保？ 一、房東要求你用現金轉帳、私下匯款多付清潔費、稅金，通常都不適當，也違反平台精神。所有費用都應在平台上公開、事先約定，否則你後續很難透過平台維權。 二、退房前一定自己拍照、錄影，把房間、浴室、廚房、垃圾、床單等原狀都記錄下來，保留原始檔與拍攝時間，避免被指控有「嚴重弄髒」或「破壞家具」卻沒證據自清。 三、真的收到索賠時，先在平台訊息裡要求房東提出具體證據與修繕明細：哪裡髒、哪裡壞、前後對照照片在哪裡、估價單和發票金額如何計算，而不是一句「要整間重刷」就開口要十幾萬。這些對話全留在平台，就是你的書面證據。 四、認為金額離譜或懷疑被騙，可以直接透過Airbnb檢舉房東濫用索賠機制，要求平台重新審查，並強調自己已提供退房前照片、沒有超出正常使用的情形。 五、如果平台仍一面倒採信房東，尤其是已經從你的信用卡扣款，還可以向發卡銀行提出「爭議款／拒付」，把訂單紀錄、照片、聊天內容、平台處理結果一併送交，由銀行依卡組織規則重新審查這筆交易。 出國玩，不應該變成「回國後才開始的惡夢」。記得所有錢都要在平台上走、退房前一定存證、遇到誇張索賠要勇敢問清楚、必要時求助信用卡爭議款，讓自己不會在國外行程結束後，還被一張莫名其妙的帳單追著跑。
繼續閱讀【民事】骨灰都能被藏起來：遺產怎麼分，真的不是「平均」兩個字就結束
2025-12-12 15:50:32 UTC
一早我就到現場，跟一群超有活力的保險業務員聊「夫妻財產」與「繼承」。法條其實不難，難的是：你一落筆，就等於替家裡的情緒按下倒數計時。 最常見的矛盾很殘酷也很日常。財產平均分，有人會說「我照顧爸媽最多，憑什麼跟那個一年見兩次面的分一樣？」但你若差異化分配，另一邊又會怒吼：「我也很努力，為什麼我比較少？」同一個家庭，兩種委屈，永遠都能同時成立。 更麻煩的是，遺囑通常是攤在陽光下的：誰多、誰少，寫得清清楚楚，家人也看得明明白白。這時候，有些長輩會把部分資產透過保單指定受益人，讓某些照顧者得到更即時、也更有彈性的安排；其他子女未必會立刻知道，某種程度反而能降低「現場爆炸」的機率。
繼續閱讀「刑事」一秒變凶案現場：菜刀砍車、扯髮拖人…遇到路怒，千萬別下車！
2025-12-12 02:09:43 UTC
今天新聞畫面很震撼：有人衝到路中拿菜刀連砍車身、還想拉車門；也有人把女駕駛頭髮狂扯，硬要拖出車外。這種「行車糾紛」其實早就不是吵架，是人身安全事件。 法律上，蛇行、逼車、突然急煞、逼人讓道，依法可罰6,000到36,000元，還可能當場禁止駕駛、吊扣牌照6個月。更嚴重的，擋車逼停、持刀威嚇、拉扯攻擊，可能成立強制（最重3年）、恐嚇（最重2年）、傷害（最重5年）、毀損（最重2年）；如果用車把人逼到有「往來危險」的程度，還可能牽涉公共危險相關罪責。
繼續閱讀【刑事】逆轉認罪：從「嗆檢方」到「全盤認了」，為拚減刑？
2025-12-09 15:27:01 UTC
據報導，「仙塔律師」李宜諪在12/9第三次開庭時，改口對洗錢、洩密相關指控全面認罪，撤回先前的證據與證人聲請，並表態願繳回（含律師費等）犯罪所得，希望爭取減刑。中天新聞網同樣有報導提到，她先前兩次開庭仍主張無罪、甚至質疑檢方「誘導認罪」，這次態度大轉彎，落差非常大。 這種「認罪＋繳回」組合，最像是在對準《洗錢防制法》第23條的減刑設計，也就是在偵查及歷次審判中均自白、且有所得就自動繳交全部所得財物，法院依法可以減輕其刑；若還因此讓檢警扣押到全部洗錢財物或查獲共犯，幅度可能更大。但要注意，法律寫得很清楚是「均自白」，若前面確實有否認或強烈爭執，能不能吃到法定減刑、怎麼吃，最後仍要看卷內紀錄與法官的判斷。
繼續閱讀《原來律師不是電影裡那種「超帥翻盤」，而是每天把一團亂變成一條路》
2025-12-09 14:56:40 UTC
今天到國中和同學們聊「律師到底在做什麼」，我一開場就先問：你們以為律師每天都在法庭上帥氣辯論、三句話翻盤嗎？結果全班眼睛都亮了。於是我很誠實地說：電影裡的律師很像打王者一樣一路連勝，但現實裡的律師更像在寫作業，而且是「不能寫錯」的那種。 我跟同學們分享，律師的生活，多半不是站在聚光燈下，而是坐在電腦前、會議室裡、電話那頭，把一團混亂的情緒與故事，一句一句問清楚、整理成時間線，找出規則，再提出一條真正走得通的路。很多時候，我們做的不是「把人告倒」，而是幫一個人把卡住的事情停損，讓衝突不要繼續失控。
繼續閱讀【刑事】《態度決定刑度！姐姐閃避、妹妹吐實 虐童姊妹庭上開撕，結局恐大不同》
2025-12-09 14:40:43 UTC
姐姐劉彩萱一開始堅持「忘了是誰錄影」，試圖切割責任、淡化情節，甚至辯稱孩子只是「探索期」、「沒有哭得很迫切」。但妹妹進場後，直接一句話戳破：「是姐姐錄的，還說要傳給家長看。」這不只是說法不同，而是姐姐的推託、逃避，被妹妹完整揭開。對法院來說，「閃避」與「說謊」本身，就是量刑上的不利因素。
繼續閱讀「行政」台南一晚8萬8：這是住旅館，還是順便買了房子？
2025-12-07 07:45:07 UTC
台南一晚8萬8：這是住旅館，還是順便買了房子？ 新聞說台南某旅宿在訂房網掛出一晚88,888元，卻遠高於向主管機關「備查」的房價（例如6,280元），被問到後才改回正常價。 重點在「不是你想賣多少就多少」。旅館依《旅館業管理規則》第21條、民宿依《民宿管理辦法》第25條，房價要報備查，而且實際向旅客收的費用不得高於備查價。真的有人訂了也住了，光是「超收」這件事就會出問題。
繼續閱讀「行政」禁小紅書一年是打詐止血？還是「一刀切」踩到比例原則紅線
2025-12-05 09:14:49 UTC
內政部12月4日以小紅書涉入多起詐騙案件、資安檢測不合格為由，依《詐欺犯罪危害防制條例》第42條發布「停止解析及限制接取」命令，暫定1年，等同在台大幅阻斷使用。官方指出，去年涉詐約950件、財損約1.329億元；今年1至11月約756件、財損約1.148億元，合計1706件、財損逾2.4億元，且仍有上升趨勢，因此啟動DNS屏蔽機制。
繼續閱讀「民事」兩萬空位她照唱！濱崎步上海演唱會「前一天被取消」，觀眾花幾千人民幣能求償嗎？
2025-12-05 08:49:56 UTC
濱崎步原訂在上海開唱，卻在演唱會前一天突然被取消，隔天她仍站上舞台，面對兩萬個空座位獨自演出，畫面讓人不勝唏噓。那如果你是買票觀眾，甚至搖滾區花了好幾千人民幣，卻看不到表演，能不能向主辦求償？ 主辦若一時無法負擔龐大退費，是否也可以提出改期、用原票換票等方案呢？ 而演唱會取消不是 #濱崎步 本人的問題，她人已到場、也願意演唱，卻被硬生生取消；而雖然演唱合約雖可能寫「半年內再找時間唱」，但以她的知名度與檔期，半年後未必排得出來。於是乾脆照唱並錄音錄影，未來甚至可能透過影像販售補回部分收入。
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