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『不動產』機車格有權狀 鄰居霸停嗆你又沒停

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『立勤小學堂』

車位被佔用,自己付錢卻無法停,是一件很嘔的事,怎麼排除這樣的糾紛,警察一般不介入私人間民事糾紛,因此就有人建議提告竊占罪,但對方非以占有取得所有權的目的佔用車位,法律上難以成罪,雖是如此,但是足以讓警察受理,跟讓對方跑法院,因此,因此就有人建議去告刑事竊佔。

實際上,真正解決問題的方式是去提告民事佔用車位相當於租金的不當得利,以及排除佔有的侵害,只是曠日費時又告要不了多少錢,反而讓一般民眾卻步這樣的解決問題方式。


『三立新聞』機車格有權狀 鄰居霸停嗆你又沒停

感謝記者謝抒珉採訪報導

機車族找車位不容易,但有民眾買房、買車位,卻被鄰居占用。PO出對話:

屋主說:「你停到『我家停車格』。」

鄰居還反問:「你們不是都沒在停嗎?」

「為什麼不能停?」

讓屋主氣得和對方說「沒有借你停」、「而且你也沒打聲招呼」,畢竟車位是買的,還有地契。

民眾:「畢竟是我的停車格啊!租的話OK啊!但是你這樣連過問都沒有,就直接停走了。」

民眾:「如果真的他要租,就照行情價租他。報警應該是沒有用,因為是社區的好像沒用。」

私有空間,公權力難介入。屋主想討回車位,第一招,靠民事訴訟,主張對方侵權,要求返還不當得利,但麻煩的是,屋主得有影片、照片舉證,對方在哪些時間占用車位?

律師劉韋廷:「提起刑事的竊占告訴,因為一提起刑事的竊占告訴,就會到警察局作筆錄,會到地檢署去開庭,所以即便最後可能結果是不起訴,可是就會讓被告的這邊、占用車位的人,覺得非常麻煩,因為要經歷冗長的訴訟程序,就比較不會再繼續占用這個車位。」

律師特別提醒,千萬別幫對方移車,否則造成車損,反而可能被告毀損罪。鎖車也不行,可能犯強制罪。想反制鄰居占車位,溝通無效,只能麻煩點提告。

#三立新聞

#劉韋廷

#車位佔用

https://youtu.be/cPQ1sd4s3cw