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Category: 不動產/土地/房屋/房仲/借名登記

【民事】續租約1要求令女租客不舒服 合理租屋條件大公開

2022-09-25 09:00:28 UTC

一名女網友分享房子續約後被租屋公司要求拍一張正面照,在網路上引發熱議,難道是怕她當二房東嗎? 另外還有女大生抱怨,帶朋友回家住一晚,竟然被房東要求多付200元,理由是會影響到其他室友,對此律師強調必須在雙方同意的情況下簽署的合約,才據有法律效力。

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【民事】都更施工擋路! 住戶提告反敗訴 法官揪違建:拆了就可走

2022-08-31 01:25:44 UTC

台北市大安區,有個單價130幾萬的都更案,發生擋路糾紛。後面老公寓的鄰居,走家門前巷子,走了四十幾年,不滿都更完工後,會讓五米巷只剩兩米,而且在施工期間,巷子變成工地的一部份,害他們無路可走,為了維護通行權,向法院提告,卻是敗訴,法官認為,一樓住家增建的車庫和院子,都是違建,拆掉就可以走了。

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【民事】住凶宅月入45K! 新興職業"洗屋師"網上熱議

2022-08-15 17:23:13 UTC

一個月給你4萬5,要你住進凶宅你願意嗎? 在日本就有洗屋師職業現在在台灣也很夯,主要就是要入住事故宅,幫忙洗除凶宅稱號,好讓屋主日後更容易賣出或承租出去,但要擔任洗屋師,除了要有膽識,還必須符合九大條件,首先你必須有一份正當工作,只要住進事故宅就要住滿1年的時間,每天都必須待在屋內滿12小時,必須和室友和平共處,若住到一半想放棄還得付三倍的違約金。

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【民事】升息房東立刻漲租金! 律師:不能說漲就漲

2022-03-19 14:17:22 UTC

房租或租賃期間都是雙方講好的,不能說改就改,一定要得到對方同意才能改,但如果真的有非漲不可的理由,可以透過民法227-2情事變更原則的適用,向’’法院’’聲請調整,法院判准了,才能夠調整租賃條件,不然任何一方隨便調整,就是違約。

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【房屋】房東欲都更提前解約 租客怒控:未3個月通知

2022-01-04 15:46:19 UTC

年前已經夠忙,卻在這時收到房東提前解約,陳先生就是這位苦主!他在108年和房東打了5年的租賃合約開重機店,在110年12月中收到房東電話通知,要他在2/28提前搬走因為房子要都更,讓陳先生不滿,沒照合約寫的3個月前提前通知,加上沒住滿,應支付全額違約金,但房東卻認為住滿兩年,只需按比例賠償。對此,律師表示,若條約上有寫明就得遵守,但租客可另外議定條件做補償。

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【租賃】獨家控超商談承租反悔 火鍋店已拆光剩一場空

2021-12-11 15:42:22 UTC

台東有名李小姐投訴,她原本做小火鍋生意,因為有連鎖超商相中她的店面,雙方談好承租合約。合約裡有一項條款,沒準時交屋,要賠償20倍租金,就怕整理來不及,於是她在交屋前,先停業並搬遷拆除。但沒想到,合約送回超商總部 簽約用印,卻被駁回,超商通知不租了,但李小姐的店已經拆光,損失找誰賠?律師建議可依法求償。

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【不動產】玩具店遭求簽「共同經營」 退租討嘸2.2萬押金

2021-10-06 00:29:05 UTC

台北一名先生Kris控訴,去年12月在台北地下街租了一間店面,經營玩具店,起初只有口頭承諾,並沒有簽紙本合約,但直到今年9月,負責人說要簽共同經營合約,他不願意,因此不再續租,他不滿不簽合約,負責人竟然就不付給他2.2萬元的押金,對此,負責人哥哥反駁,一直都有要求簽共同經營合約,是他不願配合,雙方各說各話,已走上司法程序。

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