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Category: 不動產/土地/房屋/房仲/借名登記

【民事】分手反目...賣房「女搬傢俱遭拒」 男失控持刀

2023-01-19 05:50:30 UTC

情侶分手反目成仇! 有女子和前男友共同置產,卻在分手後因為錢爭執,女方控訴貸款全自己付,要去搬回自己買的家具,反而被男方持刀恐嚇甚至動手,先前也曾有暴力傾向,律師建議房子要共同持有先簽訂買賣合約,之後一方想賣,也能申請變價分割,讓法院拍賣。

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【民事】印尼籍單親媽買中古房 住沒3個月"磁磚破裂"

2023-01-08 02:23:26 UTC

印尼籍單親媽媽在新莊買了一間20年中古房,但住不到3個月,地板磁磚就突然破裂!但讓蔡小姐心寒的是,仲介公司說這是熱漲冷縮造成的「天災」,原屋主也不願意負責,實在求償無門,對此,房仲業者回應,房子在交屋當下沒問題,而且地板磁磚也不在保固範圍內,律師也表示,一般來說,賣房的人只要在交屋時確保房子沒有瑕疵,後續就不用負擔法律責任。

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【民事】怎麼都沒了... 兒猝死租屋處 母怒控房東擅自租人將遺物丟棄

2022-12-29 01:32:49 UTC

承租人如果過世,那就是由承租人的家人繼承承租人的地位,繼續繳租金還是可以使用租賃物的,承租屋內的遺物如果是承租人買的,也會變成承租人的繼承人所有,所以房東這時候進入承租的屋內,因為租賃期間還沒到期,會變成侵入住宅,擅自把承租人的遺物占為己有,或是損害,也會構成侵占罪。

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【民事】租房想續約還得先簽同意書? 租房竟被要求"同意位置授權" 承租方怒控租賃方侵犯隱私 租賃方:可選不允許

2022-11-28 15:49:20 UTC

租賃關係,消保法的主管機關有制定租賃的定型化契約範本,要求租賃關係不能超出應記載事項,或是不得記載事項,然而本案竟然要求房客提供個資給房東的關係企業使用,甚至還可以蒐集房客網路上的定位點等,似乎已經超過定型化契約範本讓房東可以約束房客的條件。 因此,如果房客雖然簽署房東所要求的文件,事後反悔不同意這些侵害隱私的條件,仍可以主張本租賃契約因為違反租賃定型化契約範本,部分條款無效,不能拘束房客,房東也就無權再將相關個資轉給關係企業,或是蒐集房客的個資。

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【民事】「美國藍鹿」爆倒閉欠薪.租金 廠商被跳票

2022-11-22 16:53:55 UTC

女裝品牌美國藍鹿被員工爆料欠了薪水後負責人消失不見,就連房東和廠商也都跑到總公司門口討債,原本已經訂的貨品全都跳票。雖然官網訂購付款已經被員工先行關閉,但也有網友哀號說自己已經刷卡3千多塊,還沒領到衣服不知道怎麼辦。

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【民事】續租約1要求令女租客不舒服 合理租屋條件大公開

2022-09-25 09:00:28 UTC

一名女網友分享房子續約後被租屋公司要求拍一張正面照,在網路上引發熱議,難道是怕她當二房東嗎? 另外還有女大生抱怨,帶朋友回家住一晚,竟然被房東要求多付200元,理由是會影響到其他室友,對此律師強調必須在雙方同意的情況下簽署的合約,才據有法律效力。

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【民事】都更施工擋路! 住戶提告反敗訴 法官揪違建:拆了就可走

2022-08-31 01:25:44 UTC

台北市大安區,有個單價130幾萬的都更案,發生擋路糾紛。後面老公寓的鄰居,走家門前巷子,走了四十幾年,不滿都更完工後,會讓五米巷只剩兩米,而且在施工期間,巷子變成工地的一部份,害他們無路可走,為了維護通行權,向法院提告,卻是敗訴,法官認為,一樓住家增建的車庫和院子,都是違建,拆掉就可以走了。

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【民事】住凶宅月入45K! 新興職業"洗屋師"網上熱議

2022-08-15 17:23:13 UTC

一個月給你4萬5,要你住進凶宅你願意嗎? 在日本就有洗屋師職業現在在台灣也很夯,主要就是要入住事故宅,幫忙洗除凶宅稱號,好讓屋主日後更容易賣出或承租出去,但要擔任洗屋師,除了要有膽識,還必須符合九大條件,首先你必須有一份正當工作,只要住進事故宅就要住滿1年的時間,每天都必須待在屋內滿12小時,必須和室友和平共處,若住到一半想放棄還得付三倍的違約金。

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【民事】升息房東立刻漲租金! 律師:不能說漲就漲

2022-03-19 14:17:22 UTC

房租或租賃期間都是雙方講好的,不能說改就改,一定要得到對方同意才能改,但如果真的有非漲不可的理由,可以透過民法227-2情事變更原則的適用,向’’法院’’聲請調整,法院判准了,才能夠調整租賃條件,不然任何一方隨便調整,就是違約。

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