『公寓大廈』設計瑕疵? 共構宅住戶冷氣「室外機」越線
2019-09-13 14:42:54 UTC
一位民眾和北市捷運局承租在大坪林站的共構宅,最近接獲捷運局來函,因為室外冷氣機越界到隔壁鄰居的位置,要求住戶限期改善,但住戶不滿,明明同一棟樓,其他住戶也都越界,卻因為只有他的隔壁房子,產權屬於建商,才會有這種狀況,但若對方要求,還是得乖乖配合,否則恐怕釀成侵權問題。
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一位民眾和北市捷運局承租在大坪林站的共構宅,最近接獲捷運局來函,因為室外冷氣機越界到隔壁鄰居的位置,要求住戶限期改善,但住戶不滿,明明同一棟樓,其他住戶也都越界,卻因為只有他的隔壁房子,產權屬於建商,才會有這種狀況,但若對方要求,還是得乖乖配合,否則恐怕釀成侵權問題。
繼續閱讀2019-06-06 09:20:38 UTC
台北市出現租屋蟑螂嗎?有民眾拍下公寓旁的店家門口以及樓梯間,都被房客堆滿雜物,才入住不到四天,逼得房東受不了要提前解約,民眾發文說房客還強討違約金,認為根本就是租屋蟑螂,雙方爆發打架衝突,但事後警方到場了解,房客只是因為住房時間太短希望討回租金,沒有強討違約金,雙方也已經達成和解。
繼續閱讀2019-06-03 16:59:52 UTC
從買房子的那一刻,就要小心步入海砂屋陷阱!因為屋況說明書上,只有勾選「是否做過氯離子檢測」,並沒有強制規定要附上檢測報告,讓買家得自行承擔風險。土木技師分析,因為要做檢測得要在梁柱鑽孔取樣,往往屋主不會同意,律師也提醒,要把握交屋後五年! 因為民法規定,過了5年才發現瑕疵,無法提出求償。
繼續閱讀2019-02-02 08:09:30 UTC
車位常被亂停怎麼辦!新竹一名駕駛,常把車停在別人租的停車格上,車位主人多次張貼告示提醒,但駕駛還是經常去停,車位主人不堪其擾,上網求助。律師表示,車位被霸占,可依法請求不當得利賠償,但如果要告竊佔,因為不是要侵占土地所有權,無法成立。
繼續閱讀2019-01-26 15:06:26 UTC
持續追蹤,買法拍屋遇上「法拍蟑螂」糾紛,層出不窮,大多是原屋主不甘願被拍賣,想盡辦法讓房子拍不掉,或是慣犯強索搬家費,常見手法有毀損房子、製造假的租賃契約,甚至設靈堂、神壇,如此一來,讓原本想買屋的民眾,看到這些狀況,感覺不對勁,取消購買念頭。
繼續閱讀2018-03-21 11:20:26 UTC
乾淨雅房租給別人竟成噁心房間!新北市永和一名房東出面控訴,兩名男子在四年前租下兩間雅房,養了2隻狗和5隻兔子,退租後房東開門卻看到滿屋垃圾和動物穢物,但這2名房客沒打算清理,只說9千元押金不要了、當清潔費,但房東無奈所有家具都壞、房間變垃圾場,掃一週也掃不完,9千押金根本不夠。
繼續閱讀2018-03-10 16:58:10 UTC
一名陳小姐在新北市淡水買了一間300多萬、屋齡超過30年的公寓,帶看房屋時,屋況都很好,但她指控,隔了兩個多禮拜,簽約後再次進門,卻讓她傻眼,不只出現壁癌,天花板上也有漏水修繕的痕跡,當初屋況書卻載明沒有漏水狀況,指控房仲沒有完整揭露屋況。我們求證房仲,澄清屋況書是指「一年內」沒有這個狀況,壁癌也不構成重大瑕疵,認為陳小姐簽約後反悔才是違約。
繼續閱讀2017-05-14 11:12:58 UTC
史上最高賠償!台北東區3塊地被盜賣,獲得國賠6.5億,案情大逆轉。20年前,民法權威「王澤鑑」的伯父去世後,留下東區名人巷價值4.5億的土地,六名子女沒有馬上辦理繼承,卻被歹徒偽造長子身分證侵吞土地後轉賣,家屬訴請國賠,歷審都敗訴,去年高院更二審改判國賠6.5億,但現在最高法院認為,國賠請求權恐怕已經超過兩年時效,廢棄更二審判決,發回更審。
繼續閱讀2017-04-20 23:46:19 UTC
甲OO(出租人)將其所有房屋出租予乙OO(承租人),並訂立定期租賃契約,惟租期屆至乙OO卻藉故不願返還,除表明想續租外,亦只願付租金,不願返還租賃房屋;但甲OO卻不願再續租,甲OO因而向律師請教,該如何收回房屋?
繼續閱讀2017-04-20 23:42:10 UTC
A先生因與B先生有債務關係,故A先生將其所有之房屋過戶與B先生,並委託B先生出售該屋,嗣後B先生將房屋委請C仲介商出售,兩造並簽訂系爭委託銷售契約,約定之委託銷售價格為750萬元,而C仲介之買方雖於98年6月13日在買賣議價委託書上以750萬元出價,惟實際僅願出價740萬元,C仲介主張B先生事後同意以740萬元委託銷售該屋,竟於找到買主時反悔不願出售,依系爭委託銷售契約、債務不履行損害賠償法律關係,請求B先生應給付37萬元仲介費
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